З озером Ері та Міждержавним 90 на передньому плані, фон змінюється з забрудненої колишньої електростанції на динамічну міську громаду між парком Гордона та Східною 55 -ї вулицею. Ця концепція, партнерством Гарвардського університету та Массачусетського технологічного інституту, була лише одним із 82, поданих на національний конкурс дизайну (Гарвард-Улі). Клацніть зображення, щоб збільшити їх.
Конкурс міського земельного інституту привертає великі ідеї
З повагою до класичного фільму «Касабланка», з усіх покинутих промислових майданчиків у Північній Америці, Інституту міських земель (ULI) Хейнс студентські змагання Вибрав Клівленд звільнений на березі електростанції на озерній електростанції як полотно для його конкурсу дизайну 2025 року. Сьогодні в змаганнях було оголошено чотири фіналістів, що привернули 82 записи з університетів у всьому світі, переможець буде названий 3 квітня в Клівленді.
Не тільки вибір фіналістів змагань є великою справою для учасників, але велика справа, щоб електростанція озера Берег була предметом такої престижної конкуренції. І це перший раз, коли будь -який фрагмент нерухомості в Клівленді був темою для цього щорічного дизайнерського виклику, який зараз старший за деяких його учасників.
Це приголомшлива можливість для сайту електростанції та для Клівленда. Сайт став можливістю розвитку на березі озера Клівленда після того, як перша енергетична електростанція була розбита в 2017 році, а землю була придбана в 2023 році компанією, яка переробляє колишні сайти електростанцій. Neotrans вперше повідомив про придбання майна.
Відкладання пропозиції MIT щодо “Clearwater” показує вид з ресторану на північ до озера та новий міст через Interstate 90, як зазначено в Плані місця вставки (MIT-ULI).
У змаганнях. Фіналістів включали дві дизайнерські команди з Массачусетського технологічного інституту (MIT), команди з Гарвардського університету у партнерстві з MIT та командою з Інституту технологій Джорджії. Досягнення статусу фіналіста означає найгірше, що кожна з цих команд зробить – це виграти 10 000 доларів. Команда -переможець отримає 35 000 доларів. Ще 10 000 доларів будуть розділені між чотирма почесними ментентами.
Кожен з фіналістів пропонував амбітні пропозиції, починаючи від масштабу від капітальних інвестицій приблизно 350 мільйонів доларів до 3,6 мільярда доларів. Вони не тільки включали нові вулиці та будівлі, але й доступне та ринкове житло, громадські простори тощо.
Зв'язки були запропоновані через міждержавну 90 до озера Ері на півночі та через колії CSX до сусідства Сент-Клер-Суперіор на південь. Два записи запропонували розширення лінії набережної світла до місця розробки. І всі пропозиції повинні були мати профі, що показує витрати на проект та фінансування для їх оплати.
План сайту для пропозиції MIT під назвою “Clearwater” поруч із озером Ері, на схід від центру Клівленда (MIT-ULI).
Клівленд був обраний містом-господарем після відбору процесу, яким керував Улі, сказав Пол Біган, генеральний директор та засновник архітектурного дизайну Beegan Beegan, що базується в Лейквуді. Він також є головою Районна рада Улі Клівленда. Місцева рада повинна була представити кілька сайтів до оглядової комісії. Сайт електростанції озера була обрана з різних причин.
“Я думаю, що цей сайт є представником багатьох проблем, що стоять перед багатьма містами пояса іржі Середнього Заходу, коли ми працюємо через постіндустріальну трансформацію до економіки, заснованої на знаннях та послугах”,-сказав Біган Neotrans.
“У всіх наших містах є багато майданчиків, які були побудовані для обслуговування промислової економіки, яка більше не потрібна для цієї мети і вимагає відправлення для відновлення впливу на навколишнє середовище з цього промислового минулого”, – додав він.
Однією з ключових особливостей якорячого району MIT є станція світла на запропонованому розширенні лінії набережної поряд із доріжками CSX (MIT-ULI).
З дозволу нового власника сайту, філії ТОВ «Промисловий розвиток» на базі штату Юта (IDA), ULI обрав 62-акровий майданчик колишньої електростанції озера, 6800 S. Marginal Rd. Ще 4 десятини земельного банку міста негайно були також включені. Однак пагорб в центрі ділянки електростанції вважався поза межами.
Біган заявив, що не тільки власник нерухомості був причетний до цього змагання, як це потрібно для всіх сайтів цього змагання, але й міські та окружні департаменти, а також метропарки Клівленда. Минулого року сайт у Сіетлі був предметом змагань.
За його словами, сайт електростанції в Клівленді має унікальні переваги та проблеми. Переваги – це місце розташування на березі озера, де місто, порт та метропарки запланували масові проекти зі Східною 55 -ю вуличною пристані, парком Гордона та проектом стратегії стійкості в Східній гавані в 300 мільйонів доларів (Cheers).
План ділянки запропонованого MIT “Anchor District” на колишньому майданчику електростанції озера (MIT-ULI).
На сайті також є зелені дороги вздовж бульвару Мартіна Лютера Кінга -молодшого, щоб з'єднати культурні, освітні та медичні центри в університетському колі на північ до озера. І якщо переобладнано, колишня власність електростанції може з'єднати мікрорайони до півдня назад до озера, незважаючи на свої виклики.
Ці виклики включають ділянку, що підлягає міждержавним 90 на північ та залізничні колії CSX на південь. Але це було ще одне з іншого боку міста.
“На західній стороні, Акумуляторний парк – це відмінне тематичне дослідження з потенціалу, що цей сайт повинен зробити те саме на східній стороні », – сказав Біган.
Парк акумулятора, розташований на південь від парку Edgewater у мікрорайоні Клівленда на площі Гордона, був побудований на місці знесеної та очищеної власності на заводі Eveready акумулятора, яка була сильно забруднена.
У в'їзді Гарварду “Лейкшор” цей погляд виглядає на схід по новій вулиці через ділянку електростанції. Новий центр виконавських мистецтв Сент-Клер-Суперіор знаходиться на передньому плані, і одна з багатьох житлових будинків встановлена позаду (Гарвард-Улі).
Цей майданчик був знову підключений до озера Ері, переробивши берегову дорогу та будівництво нової дороги плюс пішохідні зв’язки під шосе та залізничні колії. Понад 1000 житлових одиниць було побудовано в парку акумулятора за останні 20 років із запланованими сотнями.
Місцево, три команди, кожна з яких проводить студенти з Кентського державного університету (КСУ) та Клівлендського державного університету (CSU), співпрацюючи з поданням записів. Історик архітектури Анджеліна Бейр з Bair Consulting Services сприяла одній із партнерських команд КСУ-ССУ у поданні заявки.
“Це головне змагання з поданням студентів з містобудування з усього світу”, – сказав Бейр. «Судді не було надано (суддями) студентам. Ми працювали з керівниками наставника та проектних команд під час проектування ».
План сайту для вступу в Гарвардський вступ до студентського змагання Інституту міського землі (Гарвард-Улі).
Це 23 -й рік щорічного конкурсу ULI Hines. ULI – міжнародна організація фахівців з нерухомості, включаючи розробників, будівельників, брокерів, фінансистів, адвокатів і, звичайно, архітекторів.
Пізній лідер ULI Джеральд Д. Хайнс, засновник організації нерухомості Хайнса в Х'юстоні, створив конкуренцію з 3 мільйоном доларів США після того, як він отримав премію ULI за прозорливість у міському розвитку в 2002 році, але відмовився від своїх грошей.
Для змагань, студенти випускників або четвертого курсу утворюють багатопрофільні команди та займаються складними вправами у відповідальному земельному застосуванні. Команди з п’яти студентів, які здобувають ступінь щонайменше, у двох різних дисциплінах мають два тижні, щоб розробити програму розвитку для реального масштабного місця в північноамериканському місті. Команди надають графічні дошки та розповіді про їхні пропозиції, керуючись викладачами та професіоналами.
У в'їзді Georgia Tech “якір” ми бачимо готель Commodore Perry's та магазини зліва та пивоварня Anchorhouse вправо, повернувшись димовими наборами на колишній сайт електростанції (Georgia Tech-uli).
Перший Команда MIT запропонувала “Clearwater” -Чотирифазна розробка в розмірі 979 мільйонів доларів з 2214 житлових одиниць і розширює Аддісон-роуд на північ до озера. Заплановано була зоною змішаного використання високої щільності, включаючи творчий офіс, легкий промисловий виробник та роздрібні простори вздовж головного коридору.
Дві міські посилки були запропоновані перетворитись на Clearwater Innovation та Media Hub, щоб забезпечити освітні можливості за допомогою партнерських відносин з існуючою академією Horizon Science, Fox TV та третьою межею Огайо.
Другий Команда MIT подала «район якоря – де починається синє майбутнє». Ця чотирифазна розробка на 3,6 мільярда доларів пропонує 2078 житлових одиниць, дитячих закладів, продуктових магазинів, торгових та обідніх центрів.
План сайту для вступу в “якір” Georgia Tech до студентського змагання Інституту міського землі (Гарвард-Улі).
Буде надано навчальний заклад для роботи для синьої економіки та 250 000 квадратних футів відкритого зеленого простору. Аддісон продовжувався б на північ на дузі через ділянку, а лінія набережної продовжилася поруч із доріжками CSX.
“Лейкшор Гарвардського університету” -трифазний, 2,25 мільйона квадратних футів, проект розвитку 1,3 мільярда доларів. Lakeshore має довіру до власності громади, щоб дозволити мешканцям та власникам малого бізнесу часкову власність та розподіл прибутку.
Заплановані 1718 житлових одиниць та принципи дизайну зимового міста, які сприяють цілорічній життєздатності із захищеними пішохідними мережами та гнучкими приміщеннями в приміщенні. Центральна набережна з'єднує розваги та культурні вузли з новою залізничною станцією.
Колишня ділянка електростанції на березі озера 62 акрів, окреслена червоним кольором, знаходиться поруч із озером Ері та Міждержавною розв'язкою 90-х з вулицею Східної 72-ї, на схід від центру Клівленда, що бачиться на відстані праворуч (Google).
Технологічний інститут Джорджії запропонував “якір” -347,8 млн. Трифазна забудова, яка створює центр міста змішаного використання, доступний нафтин озера та сприяє різноманітності житла та можливостями діяти як економічний та соціальний якір для Клівленда. Аддісон розширюється, щоб створити головну вулицю, щоб зв’язатись із існуючими автобусними маршрутами і підкладений 623 житлових одиниць та виробничого району для вирощування місцевих талантів.
Тільки минулого тижня, Neotrans писав про сайт електростанції на озерізазначивши, що власник IDA запропонував різноманітні потенційні кінцеві використання, деякі з яких зустрілися з опозицією групи адвокації на березі озера. Але пройде довгий час, перш ніж будь -яка розробка може відбутися тут, оскільки сайт не буде очищено та очиститься від кількох своїх конструкцій та охолоджуючих ставків до 2028 року, сказав власник Айда.
«IDA оцінює потенційні варіанти перепланування майна, які можуть включати комерційні/промислові використання, такі як наземні сонячні споруди; Зберігання енергії акумулятора; телекомунікації або центрів обробки даних; і роздрібна торгівля, розваги, житлові та/або змішане використання, що складається з житлової та комерційної розробки “,-сказала компанія його новостворена веб -сторінка про колишню електростанцію озера.
Кінець
